Podmienky pre používanie portálu Reas.cz
Spoločnosť Reas Czech Republic sro so sídlom: Ostrovní 126/30, Nové Mesto, 110 00 Praha 1 IČO: 05344948, DIČ: CZ05344948, spoločnosť zapísaná v obchodnom registri, vedenom Mestským súdom v Prahe, oddiel C2, vložka 26 on-line aplikácie umiestnené na internetovej adrese www.reas.cz
ÚVODNÉ USTANOVENIA
1.1 Tieto podmienky (ďalej len „Podmienky“) obchodnej spoločnosti Reas Czech Republic sro, identifikačné číslo: 05344948, zapísané v obchodnom registri vedenom Mestským súdom v Prahe oddiel C, vložka 262244 (ďalej len „Spoločnosť“) upravujú vzájomné práva a povinnosti zmluvných strán vzniknuté v súvislosti s. portál“) inou fyzickou alebo právnickou osobou (ďalej len „Užívateľ“).
1.2 Webový portál www.reas.cz ponúka pre Užívateľa predovšetkým nasledujúce služby:
- Odhad ceny,
- Atlas cien,
- Chcem kúpiť,
- Oznámenie a porovnanie ponúk realitných sprostredkovateľov,
- Registrácia maklérov a ich predajov (inzerátov).
1.3. Služba Odhad ceny spočíva v tom, že
- Užívateľ vyplní online formulár a uvedené základné informácie ponúkané nehnuteľnosti na predaj,
- Spoločnosť oznámi Užívateľovi odhad ceny založený na oznámených údajoch o nehnuteľnosti, na znalosti cenových údajov katastra nehnuteľnosti a uskutočnených predajov nehnuteľností od realitných sprostredkovateľov s ktorými spolupracuje.
- Spoločnosť získava informácie a iné dáta (fotografie) od osôb oprávnených k dispozícii s nimi, tj spravidla od registrovaných realitných sprostredkovateľov. Spoločnosť, hoci si informácie z dostupných verejných zdrojov overuje, nezodpovedá však za správnosť či aktuálnosť zverejnených informácií.
Výška odhadnej ceny stanovenej v rámci danej služby sa môže zmeniť, pokiaľ sa ukážu Užívateľom oznámené informácie nesprávne alebo nepresné. Výška odhadnej ceny je založená na nedávnych predajoch v lokalite, kde sa nehnuteľnosť nachádza a na oznámenom stave danej nehnuteľnosti. Presné stanovenie odhadnej ceny vyžaduje osobnú kontrolu zástupcom Spoločnosti, ktorý zhodnotí stav faktický aj právnu a prípadnú potrebu opráv.
1.4. Služba Atlas cien spočíva v tom, že Užívateľ:
- môže sám prezerať informácie o predaných nehnuteľností v prehľadnej mape Českej republiky, v ktorej sa zobrazuje miesto, kde sa nehnuteľnosť predala, jej veľkosti, odkaz na prístup do katastra nehnuteľností, kúpnu cenu za m2, vývoj kúpnej ceny a ďalšie údaje o nehnuteľnosti zistené z katastra nehnuteľností či RÚIAN,
- môže konkrétne nehnuteľnosti. Spoločnosť získava informácie a iné dáta z verejne dostupných zdrojov, predovšetkým katastra nehnuteľností, cenových údajov katastra nehnuteľností a systému RÚIAN. Spoločnosť, hoci si informácie z dostupných verejných zdrojov overuje, nezodpovedá za správnosť či aktuálnosť zverejnených informácií. Tieto informácie sú teda informatívne, právne nezaväzujúce.
1.5. Služba Chcem kúpiť spočíva v tom, že Užívateľ:
- vyplní online formulář a uvedené základní informace o požadované nemovitosti,
- Společnost emailem kontaktuje Uživatele jakmile se objeví nemovitosti podle představ Uživatele,
- nabídku Uživatele předloží Společnost prodávajícímu, vyčká, zda nabídku příjme a poté prostřednictvím registrovaného realitního zprostředkovatele či advokáta nezbytné právní formality k převodu vlastnictvím a zaplacení kupní ceny (sepis kupní smlouvy, návrhu na vklad do katastru nemovitostí a po jejich podpisu podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí).
1.6. Služba Vyhľadávač a správa inzerátov spočíva v zobrazovaní inzerátov, ktorú vložil inzerent cez správu inzercie na Webový portál priamym zadaním údajov alebo prostredníctvom systémov pre export dát, alebo ktorá bola vložená (prevzatá) priamo Spoločnosťou za účelom zobrazenia náhľadov na inzerciu (náhľad je v takom prípade iba informatívny, nezobrazuje všetky dostupné dáta a je v ňom uvedený). Inzerentovi je na Webovom portáli umožnené vkladať, editovať a spravovať dáta prostredníctvom rozhrania správa inzercie. Uverejnenie ponúk na portáli je bezplatné. Inzerent berie na vedomie a súhlasí s tým, že ním zverejnená inzercia prostredníctvom Webového portálu je prístupná všetkým. Všetky dáta zadáva inzerent do správy inzercie slobodne, na základe vlastného uváženia, na vlastný účet, náklady a zodpovednosť. Inzerent zodpovedá za správnosť im zadaných a prezentovaných informácií. Inzerent a ani tretie osoby, ktoré sú alebo by mohli byť daným konaním inzerenta dotknutí na svojich právach, nie sú oprávnení robiť Spoločnosť zodpovedným za akékoľvek právne nároky vzniknuté v súvislosti so zverejnením inzerentom zadaných dát alebo akoukoľvek inou činnosťou inzerenta. Inzerent je oprávnený zverejňovať, upravovať a inak editovať iba vlastnú ponuku nehnuteľností, tj nehnuteľností, ktoré sám vlastní, alebo je oprávnený ako subjekt pôsobiaci v oblasti realitného trhu ponúkať na základe uzavretých sprostredkovateľských či iných zmlúv s príslušnými vlastníkmi daných nehnuteľností. Na výzvu Spoločnosti je inzerent povinný preukázateľne doložiť oprávnenie na inzerciu nehnuteľností. Spoločnosť si vyhradzuje právo výlučne sama posúdiť, či inzerent dostatočne doložil oprávnenosť inzercie. Bez preukázateľného doloženia oprávnenosti inzercie alebo pri porušení iného ustanovenia týchto pravidiel si Spoločnosť vyhradzuje právo bez ďalšieho zrušiť (zmazať) inzerentov užívateľský účet vrátane všetkých dát a publikovaných inzerátov. Spoločnosť si vyhradzuje právo zmazať akékoľvek údaje či odmietnuť alebo zrušiť ich uverejnenie, pokiaľ ich zistí v rozpore s právnym poriadkom Slovenskej republiky, týmito podmienkami alebo dobrými mravmi, prípadne pokiaľ ich zistí spôsobilými poškodiť práva a oprávnené záujmy Spoločnosť alebo tretích osôb. Spoločnosť nie je zodpovedná za chyby v prevzatej inzercii, pretože táto je tvorená iba náhľadmi, ktoré sa odkazujú na pôvodný zdroj a Spoločnosť ich nijako nekontroluje a needituje.
ĎALŠIE DOJEDNANIA
2.1 Pri komunikácii so Spoločnosťou a zadávaní údajov na Webovom portáli, ako aj pri objednávaní služieb je Užívateľ povinný uvádzať správne a pravdivo všetky údaje. Údaje oznámené Spoločnosti je Užívateľ pri akejkoľvek ich zmene povinný aktualizovať.
2.2 Užívateľ berie na vedomie, že Webový portál nemusí byť dostupný nepretržite, a to najmä s ohľadom na nutnú údržbu hardvérového a softvérového vybavenia Spoločnosti, popr. nutnú údržbu hardvérového a softvérového vybavenia tretích osôb.
2.3. Užívateľ má možnosť vkladať hodnotenie konkrétnych registrovaných realitných maklérov, ale Spoločnosť zakazuje urážať realitných maklérov, iných užívateľov a im blízke fyzické osoby, či už pre ich vyznanie, telesnú vlastnosť, vek alebo inú charakteristiku, ktorá môže porušovať rovnosť, a vyjadrovať sa rasisticky a sexisticky. Vulgarity sú všeobecne nevhodné a je na posúdení Spoločnosti, či sú ešte znesiteľné. V prípade, že Užívateľ vloží komentár, ktorý uvedené nerešpektuje je Spoločnosť oprávnená jeho hodnotenie (komentár) zmazať av prípade opakovaného poručenia podmienok prístup Užívateľovi k webovému portálu zablokovať.
OBJEDNÁVKY SLUŽIEB
3.1 Webový portál obsahuje objednávku bezplatných realitných služieb, ako je odhad trhovej ceny je zadarmo, či porovnanie ponúk realitných maklérov. Všetky ponuky služieb umiestnené na Webovom portáli sú nezáväzné a Spoločnosť nie je povinná uzatvoriť príslušnú zmluvu ohľadom týchto služieb.
3.2 Spoločnosť vypracováva odhad trhovej ceny na základe verejne dostupných informácií alebo legálne získaných informácií od tretích strán (spravidla od realitných maklérov). Odhad trhovej ceny nehnuteľnosti je iba orientačný.
3.3 Pre objednanie akejkoľvek služby je Užívateľ povinný postupovať podľa pokynov uvedených na Webovom portáli a vyplniť tu objednávkový formulár. Objednávkový formulár obsahuje najmä informácie o: objednávanej službe, osobných údajoch vyžadovaných Spoločnosťou, nehnuteľnostiach, Podmienkach Spoločnosti (ďalej spoločne len ako „Objednávka“).
3.4 Užívateľ výslovne žiada, aby ho vo veci dopytu služieb v prípade potreby kontaktoval zamestnanec alebo partner Spoločnosti telefonicky alebo prostredníctvom elektronickej pošty.
ĎALŠIE PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN
4.1 Užívateľ berie na vedomie, že programové vybavenie a ďalšie súčasti tvoriace Webový portál sú chránené autorským právom. Užívateľ sa zaväzuje, že nebude vykonávať žiadnu činnosť, ktorá by mohla jemu alebo tretím osobám umožniť neoprávnene zasahovať do programového vybavenia alebo ďalších súčastí tvoriacich Webový portál Spoločnosti alebo ich neoprávnene použiť.
4.2 Užívateľ nie je oprávnený pri využívaní rozhrania Webového portálu používať mechanizmy, programové vybavenie alebo iné postupy, ktoré by mohli mať negatívny vplyv na prevádzku Webového portálu. Webový portál je možné používať len v rozsahu, ktorý nie je na úkor práv ostatných Užívateľov, Spoločnosti a ktorý je v súlade s jeho určením.
4.3 Spoločnosť nenesie zodpovednosť za chyby vzniknuté v dôsledku zásahov tretích osôb do Webového portálu alebo v dôsledku použitia webového portálu v rozpore s jeho určením.
4.4 Vybavovanie sťažností Užívateľov zaisťuje Spoločnosť prostredníctvom elektronickej adresy tym@reas.cz. Užívateľ, ktorý je v postavení spotrebiteľa, má v súlade so zákonom č. 634/1992 Zb., o ochrane spotrebiteľa, rovnako právo na mimosúdne riešenie spotrebiteľského sporu, pričom vecne príslušným subjektom je Česká obchodná inšpekcia, kontakt na nájdenie na webových stránkach www.coi.cz.
4.5 Spoločnosť je oprávnená k podnikateľskej činnosti na základe živnostenského oprávnenia. Živnostenskú kontrolu vykonáva v rámci svojej pôsobnosti príslušný živnostenský úrad. Dozor nad oblasťou ochrany osobných údajov vykonáva Úrad pre ochranu osobných údajov. Česká obchodná inšpekcia vykonáva vo vymedzenom rozsahu okrem iného dozor nad dodržiavaním zákona č. 634/1992 Zb. o ochrane spotrebiteľa v znení neskorších predpisov.
OCHRANA OSOBNÝCH ÚDAJOV A ZASIELANIE OBCHODNÝCH OZNÁMENÍ
5.1 Ochrana osobných údajov Užívateľa, ktorý je fyzickou osobou, je poskytovaná zákonom č. 101/2000 Zb., o ochrane osobných údajov, v znení neskorších predpisov as účinnosťou od dňa 25.5.2018 rovnako Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 zo 26.4. osobných údajov ao voľnom pohybe týchto údajov (ďalej len „GDPR“).
5.2 V prípade, že Užívateľ súhlasil so spracovaním svojich osobných údajov, sú tieto údaje Spoločnosťou spracovávané výlučne podľa Podmienok pre nakladanie a ochranu osobných údajov (ďalej len „Podmienky“). Užívateľ prehlasuje, že sa s týmito Podmienkami zoznámil súhlasí s ich znením a berie na vedomie práva a povinnosti v nich uvedené.
ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
6.1 Ak je niektoré ustanovenia Podmienok neplatné či neúčinné alebo sa takými stanú, namiesto neplatných ustanovení nastúpia ustanovenia, ktorých zmysel sa neplatnému ustanoveniu čo najviac približuje. Neplatnosťou alebo neúčinnosťou jedného ustanovenia nie je dotknutá platnosť ostatných ustanovení. Zmeny a doplnky Podmienok vyžadujú písomnú formu.
6.2 Kontaktné údaje Spoločnosti: adresa pre doručovanie Reas Czech Republic sro, Praha 1, Ostrovní 126/30, PSČ 110 00, adresa elektronickej pošty tym@reas.cz .
6.3 Pokiaľ vzťah medzi Spoločnosťou a Užívateľom obsahuje medzinárodný (zahraničný) prvok, potom strany dojednávajú, že vzťah sa riadi českým právom. Týmto nie sú dotknuté práva spotrebiteľa vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov.
6.4. Tieto Podmienky nahrádzajú všetky Podmienky, kedy vydaní spoločností pred dátumom uvedeným nižšie.
V Prahe dňa 8.2.2022 Reas Czech Republic s.r.o.